Стоимость недвижимости вблизи озер может сильно варьироваться. Цены на местные объекты достигают10 тыс. евро/м², по даннымTranio.На стоимость влияют нетолько живописные ландшафты, но ихорошая экологическая обстановка: горный воздух, чистейшая вода, множество деревьев. Кроме того, для покупателей интересны развитая инфраструктура и транспортная доступность. Каждое из озер имеет свои особенности, которые стоит учитывать при выборе объектов недвижимости.

Гарда

Крупнейшее исамое популярное озеро вИталии—Гарда. Водоем иего окрестности привлекают покупателей мягким климатом, захватывающими видами гор изеленых склонов, атакже роскошными песчаными игалечными пляжами.

Озеру Гарда посвящали строки знаменитые поэты, такие как Байрон, Гeте иУайльд. На территории региона много оливковых деревьев ивиноградников. Покупка недвижимости на озере Гарда для производства вина или оливкового масла— выгодное вложение средств.

Любители активного отдыха обязательно найдут себе занятие по душе: дайвинг, виндсeрфинг, верховая езда, стрельба из лука, парусный спорт. Также озеро известно парком развлечений Gardaland. Недалеко от озера Гарда проходит одна из крупнейших дискотек вЕвропе.

Самые популярные курорты, находящиеся на берегах озераГарда,—Бардолино,Лимоне-суль-Гарда,Мальчезине.Дома свидом на водоем стоят дороже на25%—5–6 тыс. евро/ м².Чуть дальше от озера новая квартира стоит3 – 3,5 тыс. евро/м².

Элитными считаются места на северном побережье озера Гарда, уподножья Альп.

Лаго-Маджоре

Часть озера находится витальянских провинцияхПьемонтиЛомбардия, другая часть— вшвейцарском кантоне Тичино. Уникальность этого водоема заключается втом, что он появился врезультате таяния ледников ипредставляет собой котловину счистейшей водой на193метра выше уровня моря. Зимой озеро незамерзает, на побережье есть места, где снег лежит круглый год. Врегионе развиты различные сферы деятельности: рыболовство, судоходство, водный спорт. Любителям достопримечательностей понравятся приозерные города. Это великолепные места для спокойного семейного или романтического отдыха.

От Лаго-Маджореможно за полчаса на машине добраться до Милана.Из-заблизости кшвейцарской границе недвижимость рядом созером достаточно дорогая.

Дом свидом на озеро стоит около3 800 евро/м².Диапазон цен на жилые объекты здесь очень широкий: квартиру без ремонта иподальше от озера можно купитьот 1 500 евро/м²,астоимость новых апартаментов вэлитной новостройке на престижном курорте может доходить идо10тыс.евро.

Комо

Одно из самых глубокихозер вЕвропе, Комо, всегда представляло интерес для иностранных покупателей недвижимости. Популярность озераКомо связана смягким климатом итеплым туристическим сезоном смая пооктябрь (температурадержится науровне +25°С). На озере можно заниматься парусным спортом, дайвингом, виндсeрфингом, рыбалкой, атакже рафтингом на одной из впадающих рек. Для любителей развлечений на суше также найдется много занятий: конные прогулки, гольф ипрочее.

Самая дорогая недвижимость рядом созером Комонаходится вокрестностях первого бассейна, вкоторый входят территории на западном ивосточном берегах: между городами Комо иЛальо, атакже Блевио иТорно. Излюбленные объекты для покупки— особняки свековой историей спарками илодочными доками. Стоимость таких объектов варьируется от5 идо15млневро. Во всех остальных частях цены ниже. Дом свидом на озеро обойдетсяв 4 тыс. евро/м²,авжилых кварталах второй береговой линии 2,5–2,8тыс.евро. Самые дорогие районы:Черноббио-Лальо,Белладжио, Тремеццо, Варенна иМенаджио.

Лугано

Согласно административному делению, часть озераЛуганопринадлежитШвейцарии, но 18км² всеже относятся кИталии. Как имногие озера, окруженные Альпами, Лугано отличается мягким климатом, высокими температурами летом иумеренными зимой.

Озеро Лугано— отличное место для туристов. Здесь есть старинные замки, средневековые монастыри, потрясающая красота природы, которой можно наслаждаться со смотровых площадок влюбое время года. Вприозерной области редко наблюдаются туманы. Для любителей активного образа жизни подойдут такие виды спорта, как верховая езда, трекинг, лодочные прогулки ивиндсeрфинг. Для рыбаков на озере настоящее раздолье: форель, угорь, линь идругие виды рыб.

Большинство строений вприозерных городах— старинные. Поэтому цены на недвижимость достаточно высокие— около3 тыс. евро/м²врайоне Вальсольда. Современные квартиры небольшой площади можно купить значительно дешевлеза 2 – 2,3 тыс. евро/м².АврайонеКампионе-д´Италияцены сравнимы со швейцарской недвижимостью—от 7 до 10 тыс. евро/м².Плюсом является отсутствие ограничений на приобретение собственности. Транспортная доступность до крупных городов хорошая, втом числе доЦюриха. Также водноименном городе Лугано есть аэропорт.

Изео

В50км квостоку от Комо находитсяозероИзео. Недвижимость вего окрестностях значительно дешевле. По красоте ландшафтов озераИзео нивчем неуступает другим популярным итальянским водоемам: скалистые берега, заснеженные вершины гор, тихие бухты ияркая зелень лесов. Сезон для туристов немного короче— до середины сентября. Помимо водных видов спорта, пеших ивелосипедных прогулок, здесь можно заняться планеризмом на озерном островеМонте-Изолаипокататься на лыжах взимний сезон на соседнем курорте.

Вокруг озера расположены около 20небольших городов. Квартиру сдвумя спальнями водном из этих населенных пунктов можно купитьза 2 тыс. евро/м².Взакрытых жилых комплексах недвижимость дороже. Стоимость элитного жилья ниже, чем на озере Комо, но все равно на высоком уровне. Например, четырехкомнатный пентхаус обойдется вболее чем6 тыс. евро/м².

Материал подготовлен при сотрудничестве с Tranio.ru